杭城本周大批刚需地铁房入市，市中心现5000万顶豪
本周9月19-9约22日，杭州（主城、余杭、萧山）共有9个住宅项目领出预售证，总房源量在千套左右，除位于华家池的5000万级顶豪，其余楼盘主打刚需和首改，从单价来看，较此前同板块内售价无明显变化。
文/浙江在线·住在杭州网
浙江在线记者 张燕
值得关注的是，此次入市的房源有一半以上是小户型刚需房源，且以地铁房为主，主城、萧山和余杭的几大热门板块都有覆盖，如之江、城东、萧山市北、良渚、奥体等，可满足不同刚需的选择。
位于之江的钱江·彩虹府此次是首次入市，项目位于云栖小镇附近，附近有地铁6号线在建，项目到双浦、和山路站点的距离差不多。附近参考楼盘有祥生云浦新语，也是近期卖的比较火的项目。从户型上来说，彩虹府主打约84㎡三房、约99㎡四房，是市场上的主流户型，比较受认可；单价上，4000元/㎡的装修价，配置中高端，也可以看出钱江房产不小的“野心”。从总价上来说，最低房源总价不到200万，是主城区为数不多的选择了。
杭城一周预售证
都会艺境位于湘湖地铁站附近，毗邻湘湖与白马湖两大风景区，值得肯定的是，项目体量有约21万方，由住宅、公寓、商业街区组成，业态比较丰富。此次入市房源主打刚需和首改，价格跨度较高。
都会艺境
长龙·领航城位于博奥路，是杭州第一个规定10年内不能转让的项目，但是仍然没有影响楼盘的人气，此前推出的房源均已售罄。
长龙·领航城
保利融信·大国璟位于萧山市北，项目距离地铁2号线建设一路站仅200米。萧山市北是今年萧山最热门的板块之一，无论是楼盘推新还是土地出让都活跃在前线，区域内聚集了一批萧山本土的明星楼盘，商业、居住成熟度高，教育资源也比较丰富。价格方面，大国璟项目算是区域内在售项目中，定位比较高端的，单价和总价都不低，偏高端改善。
保利融信·大国璟
天城府此次一连领出两张预售证，是整个项目最后一批房源了，相对于板块附近近期出让的土地价格来看，天城府3万不到的毛坯均价简直可以说是白菜价了，参考附近在售3万多的新盘金色时光，天城府清盘节奏也是毋庸置疑了。
天城府
20000以内的近主城区刚需地铁盘，在市场上关注度还是很高的。比如，位于永旺梦乐城附近的合昌府，此前推盘基本是刚领证就去化殆尽。地铁、近综合体，又离主城区不远，可以说综合了当下大多数刚需购房者的需求，此次，合昌府带来140套房源，量不算大，总价200万以内房源占比比较大。
世茂天宸
世茂天宸是这批预售证中的顶豪，价差从40000-80000元/㎡，最高总价超5000万，房源量不大。
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